Berikut adalah perincian lebih lanjut mengenai perunding hartanah dan broker haram:
Perunding Hartanah
- Lesen dan Pengiktirafan:
- Perunding hartanah mesti mempunyai lesen yang sah yang dikeluarkan oleh badan pengawalseliaan. Ini menunjukkan mereka telah mengikuti kursus dan lulus ujian yang diperlukan.
- Tanggungjawab:
- Mereka membantu dalam proses transaksi hartanah, termasuk penilaian nilai pasaran, penyediaan dokumen, dan pengaturan lawatan hartanah.
- Perunding juga memberi nasihat mengenai strategi pelaburan dan pilihan pembiayaan.
- Etika dan Professionalism:
- Perunding diharapkan untuk mematuhi kod etika dan standard profesional yang ditetapkan. Mereka mempunyai tanggungjawab untuk bertindak demi kepentingan pelanggan.
- Komisen:
- Mereka biasanya dibayar melalui komisen yang diperoleh dari transaksi hartanah yang berjaya. Komisen ini biasanya peratusan daripada harga jualan.
- Pengkhususan:
- Beberapa perunding mungkin mengkhusus dalam jenis hartanah tertentu, seperti kediaman, komersial, atau hartanah pelaburan.
Broker Haram
- Ketiadaan Lesen:
- Broker haram tidak mempunyai lesen atau kebenaran daripada badan berkuasa yang sah. Mereka mungkin mengelak proses pengawalan yang diperlukan.
- Risiko Penipuan:
- Aktiviti mereka berpotensi melibatkan penipuan, seperti pengambilan deposit tanpa niat untuk menyelesaikan transaksi atau memberikan maklumat yang salah mengenai hartanah.
- Tiada Perlindungan Undang-undang:
- Pelanggan yang berurusan dengan broker haram tidak mempunyai perlindungan yang sama seperti yang diberikan oleh perunding berlesen. Ini boleh menyebabkan kerugian kewangan yang besar.
- Operasi Gelap:
- Mereka mungkin menggunakan taktik pemasaran yang meragukan atau melakukan transaksi secara tidak sah. Ini menjadikan mereka sukar untuk dikesan oleh pihak berkuasa.
- Implikasi Jenayah:
- Terlibat dengan broker haram boleh membawa kepada implikasi undang-undang, termasuk dakwaan jenayah bagi pihak broker dan juga pelanggan yang terlibat.
Kesimpulan
Memilih untuk berurusan dengan perunding hartanah yang berlesen adalah penting untuk memastikan transaksi yang selamat dan sah. Menghindari broker haram adalah langkah penting untuk melindungi diri daripada risiko dan kerugian yang tidak perlu. Jika anda bercadang untuk membeli atau menjual hartanah, pastikan anda melakukan penyelidikan dan memilih profesional yang diiktiraf.