Memahami Pembelian Rumah Undercon: 4 Perkara Penting untuk Dipertimbangkan
Di kalangan pembeli rumah muda yang berumur antara 25 hingga 34 tahun, rumah undercon (projek rumah yang masih dalam pembangunan) menjadi pilihan yang semakin popular. Faktor seperti bayaran tempahan atau deposit yang lebih rendah serta tawaran rebat, diskaun, dan pakej menarik dari pemaju menjadi tarikan utama.
Namun, sebelum anda membuat keputusan, terdapat empat perkara penting yang perlu anda pertimbangkan:
1. Reputasi Pemaju
Dalam pasaran hartanah yang kompetitif hari ini, banyak projek pembangunan baru yang tersedia. Oleh itu, sangat penting untuk mengenali pemaju di sebalik projek tersebut. Semak latar belakang pemaju dan pilihlah pemaju yang mempunyai reputasi yang baik. Kesilapan dalam memilih pemaju boleh mengakibatkan risiko seperti projek terbengkalai atau kelewatan penyiapan.
2. Lokasi Projek
Lokasi adalah faktor kritikal dalam pembelian hartanah, sama ada untuk rumah undercon atau subsales. Walaupun harga adalah faktor yang penting, lokasi seharusnya menjadi keutamaan. Lokasi yang baik adalah yang mempunyai populasi sedia ada yang ramai, kemudahan komuniti yang lengkap seperti bank, sekolah, universiti, hospital, dan akses mudah ke jalan raya utama.
3. Tarikh Siap Rumah
Ketahui dengan jelas bilakah projek tersebut akan siap. Ini penting untuk memastikan anda tidak terjebak dalam situasi di mana hartanah tersebut sukar dijual atau disewakan setelah siap kerana kurangnya permintaan di lokasi tersebut. Dapatkan maklumat terperinci daripada perunding hartanah atau staf jualan pemaju.
4. Akta Pemajuan Perumahan (Housing Development Act – HDA)
Pastikan projek yang anda pilih adalah di bawah naungan HDA. Projek di bawah HDA memberikan perlindungan kepada pembeli melalui peraturan yang ketat terhadap pemaju, mengurangkan risiko projek terbengkalai. Selain itu, kadar faedah yang perlu dibayar semasa tempoh pembinaan untuk projek HDA biasanya lebih rendah berbanding projek non-HDA.
Kesimpulan
Membeli rumah, sama ada undercon atau subsales, memerlukan pengetahuan dan pertimbangan yang teliti. Pastikan anda membuat keputusan berdasarkan kemampuan dan matlamat pelaburan jangka panjang. Bagi yang baru memulakan kerjaya dan tidak mempunyai modal besar, rumah undercon boleh menjadi pilihan yang bijak.