Duti setem adalah satu kos penting dalam pembelian rumah di Malaysia, dikenakan ke atas Surat Perjanjian Jual Beli (Sale and Purchase Agreement) dan Perjanjian Pinjaman Perumahan. Untuk kira harga kos duti setem, anda perlu tahu kadar yang dikenakan untuk kedua-dua dokumen ini. Berikut adalah cara untuk mengira duti setem bagi pembelian rumah:
1. Duti Setem untuk Perjanjian Jual Beli (S&P)
Duti setem untuk Perjanjian Jual Beli dikenakan pada kadar berikut:
- 1% untuk RM100,000 pertama
- 2% untuk RM400,000 berikutnya (RM100,001 hingga RM500,000)
- 3% untuk baki nilai lebih daripada RM500,000
Contoh Pengiraan:
Jika harga rumah adalah RM600,000, duti setem dikira seperti berikut:
- 1% daripada RM100,000 = RM1,000
- 2% daripada RM400,000 (RM100,001 hingga RM500,000) = RM8,000
- 3% daripada baki RM100,000 (RM500,001 hingga RM600,000) = RM3,000
Jumlah duti setem = RM1,000 + RM8,000 + RM3,000 = RM12,000
2. Duti Setem untuk Perjanjian Pinjaman Perumahan
Duti setem untuk Perjanjian Pinjaman Perumahan dikenakan pada kadar:
- 0.5% daripada jumlah pinjaman perumahan
Contoh Pengiraan:
Jika jumlah pinjaman perumahan adalah RM500,000, duti setem dikira seperti berikut:
- 0.5% daripada RM500,000 = RM2,500
Ringkasan
- Duti Setem untuk Perjanjian Jual Beli:
- 1% untuk RM100,000 pertama
- 2% untuk RM400,000 berikutnya
- 3% untuk baki lebih daripada RM500,000
- Duti Setem untuk Perjanjian Pinjaman Perumahan:
- 0.5% daripada jumlah pinjaman
Langkah-langkah Pengiraan:
- Kira duti setem Perjanjian Jual Beli:
- Kira 1% untuk RM100,000 pertama.
- Kira 2% untuk nilai antara RM100,001 hingga RM500,000.
- Kira 3% untuk nilai lebih daripada RM500,000.
- Kira duti setem Perjanjian Pinjaman Perumahan:
- Kira 0.5% daripada jumlah pinjaman.
Pastikan anda memeriksa dengan pihak berkuasa tempatan atau peguam untuk mendapatkan pengiraan yang tepat, kerana kadar dan peraturan boleh berubah.