Skim Jaminan Kredit Perumahan(SJKP): Cara Mohon Dan Syarat Kelayakan

Berikut adalah maklumat terperinci mengenai cara memohon dan syarat kelayakan Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP):

Cara Memohon SJKP

1. Pilih Bank Yang Menyertai SJKP:
   • Senarai Bank: Antara bank yang terlibat termasuk Bank Simpanan Nasional (BSN), Maybank, CIMB, RHB Bank, AmBank, Affin Bank, Hong Leong Bank, Public Bank, dan bank lain yang menyertai skim ini.
   • Buat Pilihan: Pilih bank yang anda selesa untuk berurusan, dan pastikan bank tersebut menawarkan pinjaman di bawah SJKP.
2. Sediakan Dokumen Sokongan:
   • Kad Pengenalan: Salinan MyKad atau dokumen pengenalan diri lain yang sah.
   • Bukti Pendapatan:
     • Untuk pekerja sendiri, anda boleh menyediakan dokumen seperti penyata akaun bank, resit jualan, surat pengesahan pendapatan daripada pelanggan, atau surat pengesahan daripada ketua kampung/penghulu jika perlu.
     • Untuk peniaga kecil, boleh menyertakan penyata jualan bulanan, rekod jualan atau resit.
     • Pekerja gig seperti pemandu e-hailing boleh menyertakan rekod pendapatan dari aplikasi.
   • Dokumen Hartanah: Surat tawaran, SPA (Sales and Purchase Agreement) atau dokumen berkaitan hartanah yang ingin dibeli.
   • Dokumen Tambahan: Surat pengesahan perkahwinan (jika berkenaan) dan dokumen sokongan lain seperti bil utiliti atau cukai pintu sebagai bukti alamat.
3. Isi Borang Permohonan:
   • Dapatkan Borang: Borang permohonan pinjaman boleh didapati di cawangan bank yang menyertai SJKP atau melalui laman web bank.
   • Isi Maklumat Lengkap: Isi semua butiran yang diperlukan dalam borang permohonan, termasuk butiran peribadi, maklumat kewangan, dan maklumat hartanah.
   • Nyatakan SJKP: Pastikan anda menyatakan bahawa permohonan adalah di bawah Skim Jaminan Kredit Perumahan.
4. Hantar Permohonan:
   • Serahkan Dokumen: Bawa borang yang telah diisi bersama dokumen sokongan ke cawangan bank pilihan anda.
   • Proses Penilaian: Bank akan memproses permohonan anda, termasuk penilaian kelayakan kewangan dan kesesuaian hartanah.
5. Tunggu Kelulusan:
   • Tempoh Proses: Proses kelulusan biasanya mengambil masa beberapa minggu, bergantung kepada bank.
   • Keputusan Permohonan: Anda akan dimaklumkan mengenai status kelulusan melalui panggilan telefon, emel, atau surat rasmi.
   • Proses Pembelian: Jika diluluskan, anda boleh meneruskan proses pembelian hartanah, termasuk menandatangani perjanjian pinjaman dan penyerahan dokumen berkaitan.

Syarat Kelayakan SJKP

1. Warganegara Malaysia:
   • Pemohon mesti merupakan warganegara Malaysia berumur 18 tahun ke atas.
2. Pendapatan Tidak Tetap:
   • SJKP mensasarkan individu yang tidak mempunyai pendapatan tetap seperti:
     • Pekerja sendiri (contohnya, pekerja bebas, pemandu e-hailing, penulis bebas).
     • Peniaga kecil (contohnya, peniaga pasar malam, gerai makanan).
     • Pekerja gig (contohnya, penghantar makanan, pekerja platform digital).
     • Petani, nelayan, dan pengusaha mikro.
3. Pendapatan Bulanan:
   • Pendapatan kasar bulanan individu atau isi rumah mestilah tidak melebihi RM5,000.
   • Jumlah pendapatan ini termasuk gaji suami dan isteri jika membuat permohonan bersama.
4. Tujuan Pembelian:
   • Hartanah yang ingin dibeli mesti untuk tujuan kediaman (rumah pertama) dan tidak boleh digunakan untuk tujuan pelaburan atau sewa.
   • Jenis hartanah boleh termasuk rumah teres, apartmen, rumah berkembar, rumah kos rendah, dan lain-lain jenis kediaman.
5. Kelayakan Pinjaman:
   • Walaupun SJKP menawarkan jaminan, bank masih akan menilai permohonan berdasarkan:
     • Rekod kredit pemohon (CTOS/CCRIS).
     • Sejarah pembayaran pinjaman terdahulu.
     • Kebolehan pemohon untuk membayar balik pinjaman berdasarkan pendapatan semasa.
6. Had Pembiayaan:
   • Tiada had harga hartanah ditetapkan di bawah SJKP, namun tertakluk kepada kelulusan dan had pembiayaan oleh bank.
   • Pemohon perlu membayar deposit pembelian rumah sekiranya diperlukan oleh bank.

Tips Tambahan

• Semak Kredit: Sebelum memohon, semak status kredit anda melalui CTOS atau CCRIS untuk memastikan tiada rekod buruk yang boleh menjejaskan permohonan.
• Dapatkan Nasihat Kewangan: Jika tidak pasti, dapatkan nasihat daripada pegawai bank atau penasihat kewangan mengenai kemampuan anda untuk mendapatkan pinjaman dan menguruskan komitmen kewangan.
• Buat Perbandingan: Lakukan perbandingan tawaran pinjaman dari beberapa bank untuk mendapatkan kadar faedah dan syarat yang paling sesuai dengan keperluan anda.

Dengan memahami proses dan memenuhi syarat yang ditetapkan, Skim Jaminan Kredit Perumahan boleh menjadi jalan bagi anda untuk memiliki rumah sendiri walaupun tanpa pendapatan tetap atau slip gaji tradisional.